Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
28 29 30 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31 1

Ответы на вопросы


Ответы на вопросы

     

В.Д. Глинистый,
начальник отдела Департамента методологии
бухгалтерского учета и отчетности Минфина России

     

Строительство и техническая эксплуатация зданий

     
     Что понимается под началом строительства для целей бухгалтерского учета?
     
     Правила бухгалтерского учета затрат, связанных с незавершенным строительством объектов, установлены Положением по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, утвержденным письмом Минфина России от 30.12.1993 N 160.
     
     В соответствии с вышеприведенным Положением до окончания работ по строительству объектов расходы учитываются на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы" с последующим их включением в первоначальную стоимость объекта основных средств, в том числе расходов, связанных с предпроектными и проектными работами.
     
     Под началом строительства объекта для целей бухгалтерского учета следует понимать начало осуществления фактических затрат инвестора-заказчика по строительству объекта.
     
     Как отражается в бухгалтерском учете стоимость законченных объектов строительства?
     
     В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ГК РФ) по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат и оплатить его. В связи с этим стоимость законченных объектов строительства или работ по мере предъявления к оплате расчетных документов отражается в бухгалтерском учете по кредиту счета 90 "Продажи" в корреспонденции с дебетом счета 62 "Расчеты с покупателями и заказчиками". Одновременно себестоимость продукции работ и услуг списывается с кредита счета 20 "Основное производство" в дебет счета 90 "Продажи".
     
     Финансовый результат ежемесячно списывается заключительными оборотами с субсчета 90-9 "Прибыль/убыток от продаж" на счет 99 "Прибыли и убытки". Таким образом, синтетический счет 90 "Продажи" сальдо на отчетную дату не имеет.
     
     По окончании отчетного года все субсчета, открытые к счету 90 "Продажи" (кроме субсчета 90-9 "Прибыль/убыток от продаж"), закрываются внутренними записями на субсчет 90-9 "Прибыль/убыток от продаж". Аналитический учет по счету 90 "Продажи" ведется по каждому виду проданных товаров, продукции, выполняемых работ, услуг и др.
     
     Как осуществляется бухгалтерский учет и налогообложение долевого участия в строительстве?
     

     Законодательство Российской Федерации не установило требования, предъявляемые к договору долевого участия в строительстве. В связи с этим четко не определены его юридическая трактовка и связанные с ней вопросы бухгалтерского учета и налогообложения.
     
     Порядок ведения бухгалтерского учета при долевом участии в строительстве объектов установлен следующими документами:
     
     - Положением по бухгалтерскому учету "Учет договоров (контрактов) на капитальное строительство" ПБУ 2/94, утвержденным приказом Минфина России от 20.12.1994 N 167;
     
     - Положением по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций;
     
     - Планом счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденным приказом Минфина России от 31.10.2001 N 94н, и др.
     
     В соответствии с вышеуказанными документами средства, полученные (поступившие) от дольщиков, учитываются у заказчика по дебету счета 51 "Расчетные счета" и кредиту счета 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами".
     
     Сформированный объем средств целевого финансирования в соответствии со сметной стоимостью (средства целевого назначения, полученные от разных организаций на те или иные мероприятия) отражается по кредиту счета 86 "Целевое финансирование" в корреспонденции со счетом 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами".
     
     Материалы, передаваемые в счет взноса на долевое строительство, отражаются для целей бухгалтерского учета по дебету счета 10 "Материалы" и кредиту счета 86 "Целевое финансирование". Аналитический учет ведется по каждому инвестору и назначению целевых средств. Выполненные строительно-монтажные работы (без учета НДС) отражаются по дебету счета 08 "Вложения во внеоборотные активы" и кредиту счета 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками". Сумма НДС по выполненным работам отражается по дебету счета 19 "Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям" и кредиту счета 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками" (без регистрации в книге покупок). Сумма НДС, включенная в затраты заказчика по строительству объекта, отражается по дебету счета 08 "Вложения во внеоборотные активы" и кредиту счета 19 "Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям".
     
     В соответствии с п. 1.4 Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций расходы по содержанию заказчика, предназначенные на финансирование капитального строительства, производятся за счет вышеуказанных средств и включаются в инвентарную стоимость вводимых в эксплуатацию объектов. Вышеуказанная операция отражается по дебету счета 08 "Вложения во внеоборотные активы" и кредиту счета 90 "Продажи", субсчет 1 "Выручка" (стоимость услуг заказчика, предусмотренная сметой на строительство).
     
     В соответствии с подпунктом 1 п. 1 ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) объектом обложения НДС признается реализация товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации. В связи с этим денежные средства дольщиков (инвесторов), поступившие на расчетный счет заказчика, не рассматриваются как средства, связанные с реализацией товаров (работ, услуг), следовательно, не являются объектом обложения НДС. Суммы НДС, уплаченные заказчиком поставщикам за приобретенные материалы, подрядным организациям за выполненные строительно-монтажные работы, к вычету не принимаются, а включаются в затраты по строительству, так как строительная организация не является балансодержателем построенного объекта. Счета-фактуры хранятся у заказчика, но без регистрации в книге покупок. При передаче, например, квартир дольщику (согласно договору) смены собственника не происходит, так как дольщик, инвестируя часть объекта, закрепил за собой право на ее приобретение; следовательно, у заказчика не возникает обязанности по исчислению и уплате НДС. Передача квартир осуществляется по фактической стоимости жилой площади с учетом НДС. Сумма превышения взноса дольщика над фактической стоимостью полученных квартир, которая осталась у заказчика, подлежит обложению НДС (если иное не предусмотрено договором).
     
     Полученные заказчиком согласно заключенным договорам денежные средства от организаций-дольщиков в порядке долевого участия строительства, в том числе жилья, являются источником целевого финансирования и не облагаются налогом на прибыль при условии, что размер денежных средств, полученных от каждого дольщика, в момент подписания актов выполненных этапов работ либо сдачи объекта "под ключ" (в зависимости от условий договора, заключенного между заказчиком и инвесторами строительства) не превышает фактических затрат по строительству переданной части объекта организации-дольщику. Доходы в виде средств дольщиков, аккумулированных на счетах заказчиков (застройщиков), подлежат включению в состав внереализационных доходов в случае, если получатель фактически не использовал такие средства до момента завершения строительства объекта в сроки, установленные в договоре о долевом участии в строительстве.
     
     Как отражаются средства целевого финансирования у заказчика-застройщика?
     
     Расходы на капитальное строительство у заказчика-застройщика, отраженные на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы", после сдачи законченного строительством объекта и передачи его на баланс инвестору согласно акту приемки-передачи основных средств списываются за счет источников финансирования, то есть по дебету счета 86 "Целевое финансирование" в корреспонденции с кредитом счета 90 "Продажи".
     
     Обращаем внимание читателей журнала на то, что в данном случае организация осуществляет строительство для инвестора.
     
     В связи с этим в бухгалтерском учете должна отражаться выручка от осуществления этой функции.
     
     Средства целевого финансирования, полученные от инвесторов на строительство объектов, следует рассматривать у заказчика-застройщика как доходы от обычных видов деятельности (систематической деятельности), направленной на получение дохода.
     
     Как учитываются кредиты банков, полученные организациями на финансирование капитального строительства?
     
     Кредиты банков, полученные организациями на финансирование капитального строительства, учитываются в зависимости от срока, на который они привлечены, по дебету счетов учета денежных средств и кредиту счетов 66 "Расчеты по краткосрочным кредитам и займам" или 67 "Расчеты по долгосрочным кредитам и займам".
     
     Проценты за пользование кредитными средствами начисляются с момента поступления кредитных средств на счет заемщика, а не с момента заключения договора либо даты, когда кредитор должен был предоставить денежные средства. Это правило обусловлено тем, что проценты на сумму кредита выплачиваются за время реального пользования кредитными суммами.
     
     Затраты на оплату процентов за пользование кредитными средствами после ввода объекта в эксплуатацию списываются на счет 84 "Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)" после уплаты налогов и иных платежей.
     
     Кредит банка, полученный на финансирование капитальных вложений, отражается по строке 142 формы N 5 "Приложение к бухгалтерскому балансу".
     
     Как отражаются в бухгалтерском учете расходы по технической эксплуатации зданий?
     
     Под эксплуатацией зданий (помещений) понимается совокупность затрат, связанных с поддержанием надлежащего технического состояния объекта, обеспечением его нормального использования в соответствии с целями аренды, в зависимости от условий каждого конкретного договора аренды. Расходы организации-арендодателя по оплате коммунальных платежей в части, относящейся к сданному в аренду помещению, в случае если договором аренды предусматривается покрытие всех расходов по предоставлению имущества в аренду (включая коммунальные платежи) величиной арендной платы, отражаются в бухгалтерском учете на счете 91 "Прочие доходы и расходы", субсчет 91-2 "Прочие расходы".
     
     В соответствии с п. 2 ст. 616 ГК РФ на арендатора (нанимателя) возлагается обязанность поддерживать в исправном состоянии имущество, так же как и оплачивать коммунальные услуги, если иное не предусмотрено законом или договором.
     
     Расходы (затраты) на оплату коммунальных платежей, в том числе расходы по технической эксплуатации инженерных сетей здания, на электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, канализацию и содержание вспомогательных помещений, расходы на страхование зданий и иные расходы, несет в соответствии с условиями договора аренды арендодатель или арендатор. Порядок распределения обязанностей между арендатором и арендодателем определяется главой 34 ГК РФ.
     
     Арендодатель (абонент) может передавать арендатору расходы по оплате коммунальных платежей только с разрешения снабжающей организации согласно п. 2 ст. 546, ст. 548 ГК РФ после внесения соответствующих изменений в договор, заключенный между абонентном и снабжающей организацией. Наряду с ГК РФ вопросы электроснабжения и обеспечения теплом регулируются специальными ведомственными актами, а именно: Правилами пользования электрической энергией и Правилами пользования тепловой энергией (приложения N 1, 2 к приказу Минэнерго СССР от 06.12.1981 N 310).
     
     Водоснабжение и канализация регулируются в соответствии с п. 17 Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.02.1999 N 167, то есть абонент может передавать (принимать) субабоненту воду (сточные воды), принятую от организации водопроводно-канализационного хозяйства через присоединенные водопроводные и канализационные устройства и сооружения, только с согласия организаций коммунального хозяйства. Если такого разрешения в письменном виде не было получено, то к арендодателю могут быть предъявлены санкции со стороны снабжающей организации.
     
     Арендная плата, полученная от сдачи в аренду имущества, находящегося в федеральной собственности, расположенного на территории Российской Федерации, закрепленного за унитарными предприятиями, подлежит перечислению в доход федерального бюджета в размере 100 % доходов, за исключением затрат, связанных с содержанием сданных в аренду объектов недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации (см. Федеральный закон от 30.12.2001 N 194-ФЗ "О федеральном бюджете на 2002 год").
     
     Объектами для начисления амортизации являются объекты основных средств, находящиеся в организации на праве собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления. Начисление амортизации по объектам основных средств, сдаваемым в аренду, производится арендодателем (за исключением амортизационных отчислений, производимых арендатором в отношении имущества по договору аренды предприятия, и в случаях, предусмотренных в договоре финансовой аренды) и отражается на отдельном субсчете счета учета амортизации в корреспонденции с дебетом счета учета расходов, связанных с получением доходов в отношении имущества по договору аренды. Начисление амортизации в отношении имущества по договору аренды предприятия осуществляется арендатором в порядке, установленном для основных средств, находящихся в организации на праве собственности. По жилищному фонду, объектам внешнего благоустройства и другим аналогичным объектам амортизация не начисляется.
     
     Арендованные основные средства учитываются на счете 001 "Арендованные основные средства" в оценке, указанной в договорах на аренду.
     
     Особое место в ряду расходов по технической эксплуатации зданий занимают затраты на оплату доступа к телефонной сети с использованием арендатором абонентского номера, выделенного арендодателю оператором связи при заключении договора об указании услуг связи. Право доступа к телефонной сети, которое арендатор получает при заключении договора об оказании услуг связи, не закрепляется за объектом недвижимости, в пределах которого установлено абонентское устройство.
     
     В связи с этим можно сделать следующие выводы:
     
     1) если арендатор использует абонентский номер арендодателя, в договоре аренды должен быть специально определен порядок перераспределения между арендатором и арендодателем расходов по абонентской плате и оплате стоимости международных и междугородных переговоров;
     
     2) если в договоре аренды специально не предусмотрено право арендатора пользоваться доступом к телефонной сети (дополнительным отдельным соглашением к договору аренды), имеющимся у арендодателя, то арендатор не может использовать абонентский номер. Кроме того, между арендатором и арендодателем может быть заключено соглашение о переходе прав и обязанностей арендодателя по договору об оказании услуг связи к арендатору. При этом должны быть соблюдены правила главы 24 ГК РФ.
     
     ГК РФ не определен ни минимальный, ни максимальный срок договора аренды. Стороны решают, будет аренда краткосрочной или долгосрочной. Действующими нормативными документами по бухгалтерскому учету и отчетности не предусмотрено отнесение расходов по оплате за право заключения договора аренды на затраты производства (расходы на продажу) и финансовые результаты организации.
     

Бухгалтерский учет восстановления объектов основных средств

     
     Как отражается в бухгалтерском учете восстановление объекта основных средств в результате ремонта, модернизации, реконструкции?
     
     В соответствии с Положением по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01, утвержденным приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н, восстановление объекта основных средств может осуществляться посредством ремонта, модернизации, реконструкции. Вышеуказанные расходы первоначально учитываются на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы" с их последующим включением в первоначальную стоимость объекта основных средств. Если первоначально принятые нормативные показатели функционирования объекта основных средств улучшаются (повышаются) в результате проведенной реконструкции или модернизации, срок полезного использования по этому объекту пересматривается.
     
     При определении срока полезного использования объекта основных средств следует руководствоваться п. 20 ПБУ 6/01, согласно которому срок полезного использования объекта основных средств определяется с учетом:
     
     - ожидаемого срока использования объекта основных средств в соответствии с ожидаемой мощностью или производительностью;
     
     - ожидаемого физического износа объекта основных средств, зависящего от режима эксплуатации (количества смен), естественных условий и влияния агрессивной среды, системы проведения ремонта;
     
     - нормативно-правовых и других ограничений использования объекта основных средств (например, срока аренды).
     
     Что касается амортизационных отчислений по объектам основных средств, то они начисляются независимо от результатов деятельности организации в отчетном периоде и отражаются в бухгалтерском учете отчетного периода, к которому они относятся. Затраты на восстановление (модернизацию и реконструкцию) объекта основных средств отражаются в бухгалтерском учете отчетного периода, к которому они относятся.
     
     В случае наличия у одного объекта нескольких частей, имеющих разный срок полезного использования, замена каждой такой части при восстановлении учитывается как выбытие и приобретение самостоятельного инвентарного объекта.
     
     Для целей бухгалтерского учета постановление Правительства РФ от 01.01.2002 N 1 "О Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы" рекомендуется применять к тем объектам основных средств, которые приняты к бухгалтерскому учету (по дебету счета 01) начиная с 1 января 2002 года.
     
     Приказ Минфина России от 18.05.2002 N 45н "О внесении дополнений и изменений в Положение по бухгалтерскому учету “Учет основных средств” ПБУ 6/01" также распространяется только на объекты основных средств, принятые к бухгалтерскому учету с 1 января 2002 года.
     
     Амортизация по объектам основных средств, принятым к бухгалтерскому учету до указанной даты, для целей бухгалтерского учета продолжает начисляться исходя из срока полезного использования, определенного при постановке объекта на учет, и выбранного организацией для группы однородных объектов способа начисления амортизации.
     

Бухгалтерский учет первоначальной стоимости основных средств, приобретенных за плату

     
     Как отражается в бухгалтерском учете первоначальная стоимость основных средств, приобретенных за плату?
     
     В соответствии с Методическими указаниями по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденными приказом Минфина России от 20.07.1998 N 33н, первоначальной стоимостью основных средств, приобретенных за плату (в том числе бывших в эксплуатации), признается сумма фактических затрат организации на приобретение, сооружение и изготовление, за исключением НДС и иных возмещаемых налогов.
     
     Фактические затраты на приобретение, сооружение и изготовление основных средств складываются из затрат, непосредственно связанных с приобретением, сооружением и изготовлением объектов основных средств, и затрат по их доведению до состояния, в котором они пригодны к использованию (включая расходы по наладке оборудования), и учитываются на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы".
     
     Если же затраты по наладке оборудования производились после оформления акта на ввод оборудования и отражения на счете 01 "Основные средства" (что не должно иметь места), то они относятся на счет 91 "Прочие доходы и расходы" или собственные источники организации, включая прибыль, оставшуюся в распоряжении организации [счет 84 "Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)"] по согласованию с учредителями.
     

Отражение в бухгалтерском учете давальческого сырья

     
     Как отражается в бухгалтерском учете давальческое сырье?
     
     В соответствии с Планом счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций организация отдельно отражает за балансом материально-производственные запасы, которые не принадлежат ей, но находятся в ее использовании или распоряжении в соответствии с условиями договора.
     
     В случае передачи строительных материалов для переработки в качестве давальческого сырья счет 91 "Прочие доходы и расходы" не применяется.
     
     Сырье и материалы заказчика, принятые организацией для строительства (давальческое сырье), но не оплаченные ею, учитываются на забалансовом счете 003 "Материалы, принятые в переработку" по ценам, предусмотренным в договорах.
     
     Аналитический учет по счету 003 "Материалы, принятые в переработку" ведется по заказчикам, видам, сортам сырья и материалов и местам их нахождения.
     

Поступление денежных средств в иностранной валюте

     
     Как отражается в бухгалтерском учете поступление денежных средств в иностранной валюте, предназначенных для осуществления мероприятий целевого характера?
     
     Поступление денежных средств в иностранной валюте, которые предназначены для осуществления мероприятий целевого характера (строительство объектов основных средств), отражается по дебету счета 52 "Валютные счета" в корреспонденции со счетом 86 "Целевое финансирование". При вводе объектов внеоборотных активов в эксплуатацию средства, учтенные в составе целевого финансирования, перечисляются на счет 98 "Доходы будущих периодов" в корреспонденции с дебетом счета 86 "Целевое финансирование" (одновременно с записью по дебету счета 01 "Основные средства" и кредиту счета 08 "Вложения во внеоборотные активы"). Ежемесячно в течение срока полезного использования принятого к бухгалтерскому учету объекта основных средств в размере начисленной амортизации по нему признается как внереализационный доход с отражением по кредиту счета 91 "Прочие доходы и расходы" в корреспонденции с дебетом счета 98 "Доходы будущих периодов".
     

Служебные командировки

     
     Какими документами следует руководствоваться при возмещении расходов, связанных со служебными командировками?
     
     Федеральным законом от 30.12.2001 N 197-ФЗ с 1 февраля 2002 года введен в действие новый Трудовой кодекс Российской Федерации, положениями которого не регламентирован срок направления работника в командировку по распоряжению работодателя вне места постоянной работы.
     
     В связи с вышеизложенным порядок и размеры возмещения расходов, связанных со служебными командировками, определяются коллективными договорами или локальным нормативным актом организации.
     
     При этом размеры возмещения расходов, связанных со служебными командировками, не могут быть ниже размеров, установленных Правительством РФ для организаций, финансируемых из федерального бюджета.
     
     Однако необходимо иметь в виду, что служебные поездки работников, постоянная работа которых осуществляется в пути или имеет разъездной характер, служебными командировками не признаются.
     

Оплата услуг, оказываемых кредитными организациями

     
     К какому виду расходов относятся расходы, связанные с оплатой услуг, оказываемых кредитными организациями?
     
     В соответствии с Положением по бухгалтерскому учету "Расходы организации" ПБУ 10/99, утвержденным приказом Минфина России от 06.05.1999 N 33н, расходы, связанные с оплатой услуг, оказываемых кредитными организациями, в том числе комиссионное вознаграждение, относятся к прочим (операционным) расходам.
     

Учет расходов по установке пленочных покрытий для защиты стеклянных витрин

     
     К какому виду расходов должны относить организации мелкорозничной торговли расходы по установке пленочных покрытий для защиты стеклянных витрин?
     
     Расходы организаций мелкорозничной торговли по установке современных и эффективных безопасных упрочняющих многослойных пленочных покрытий и других аналогичных по характеристикам материалов по снижению уязвимости объектов потребительского рынка и услуг относятся к расходам на продажу в соответствии с ПБУ 10/99.
     

Учет результатов финансово-хозяйственной деятельности организациями, выполняющими государственный заказ

     
     Федеральное унитарное предприятие является хозрасчетной организацией, выполняющей проектно-изыскательские и научно-исследовательские работы на основании договоров, заключенных с заказчиком, и финансируется за счет средств федерального бюджета (казначейства) и внебюджетных средств. Имеет ли право это предприятие для определения цены на выполняемые работы предусматривать прибыль, а также определять финансовый результат согласно п. 4 постановления Правительства РФ от 19.01.1998 N 47 "О правилах ведения организациями, выполняющими государственный заказ за счет средств федерального бюджета, раздельного учета результатов финансово-хозяйственной деятельности"?
     
     В соответствии со ст. 758 ГК РФ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.
     
     Оплата работ осуществляется в порядке, предусмотренном в договоре, и в размере, согласованном сторонами при заключении договора.
     
     Как правило, в договоре предусматриваются санкции в форме неустойки (штрафа) при нарушении обязательств по договору (например, за несвоевременную оплату работ заказчиком, за непредставление данных, необходимых для проектирования, за нарушение состава и качества передаваемой документации и др.).
     
     Штрафы, пени, неустойки за нарушение условий договоров, а также возмещение причиненных убытков принимаются к бухгалтерскому учету в суммах, в которых они признаются предприятием или судом, и относятся к внереализационным расходам (счет 91 "Прочие доходы и расходы").
     
     Если федеральное унитарное предприятие выполняет заказ для государственных нужд, то следует руководствоваться п. 4 постановления Правительства РФ от 19.01.1998 N 47 "О правилах ведения организациями, выполняющими государственный заказ за счет средств федерального бюджета, раздельного учета результатов финансово-хозяйственной деятельности".
     
     Финансовый результат определяется как разница между договорной ценой, предусмотренной в государственном заказе (ценой реализации), и фактическими затратами, которые группируются в регистрах аналитического учета (карточке фактических затрат по калькуляционным статьям, ведомости затрат на производство и др.), в следующем порядке.
     
     Прямые затраты (материалы, полуфабрикаты, комплектующие изделия, расходы на оплату труда исполнителей, отчисления на социальные нужды и др.) включаются непосредственно в расходы государственного заказа (себестоимость) по выпуску определенного вида продукции государственного заказа.
     
     Накладные расходы (по обслуживанию основного и вспомогательного производства) включаются в расходы (себестоимость) по производству продукции пропорционально прямым затратам, количеству продукции и другим показателям, характеризующим продукцию, изготовляемую по государственному заказу за счет средств федерального бюджета, и иную продукцию, выпускаемую предприятием.
     
     Коммерческие расходы [расходы, связанные с реализацией (сбытом) продукции] включаются в расходы по выпуску (себестоимость) продукции пропорционально производственной себестоимости продукции, выпускаемой по государственному заказу за счет средств федерального бюджета, и иной продукции, выпускаемой предприятием.
     
     Поэтому можно сделать вывод, что основные обязанности заказчика по договору на проектирование осуществляются в порядке, предусмотренном договором и согласованном сторонами при заключении договора, с учетом особенностей выполняемого проектирования.
     

Плата за право заключения договора аренды земли

     
     Взимается ли плата за право заключения договора аренды земли?
     
     Плата за право заключения договора аренды земли законодательством Российской Федерации не предусмотрена.
     
     Расходы по плате за право заключения договора аренды земли следует производить за счет собственных средств арендатора, в частности за счет чистой прибыли [счет 84 "Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)"].
     

Сдача имущества в аренду

     
     Как учитываются в бухгалтерском учете доходы и расходы организации по сдаче имущества в аренду?
     
     В организациях, предметом деятельности которых является предоставление за плату во временное пользование (временное владение и пользование) своих активов по договору аренды, поступления, получение которых связано с этой деятельностью (арендная плата), могут учитываться на счете 90 "Продажи", соответствующий субсчет.
     
     Обращаем внимание читателей журнала, что вышеуказанное правило закреплено в Положении по бухгалтерскому учету "Доходы организации" ПБУ 9/99, утвержденном приказом Минфина России от 06.05.1999 N 32н.