Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
28 29 30 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31 1

Письмо Минфина России от 29.02.2000 N 16-00-17-05


Письмо Минфина России от 29.02.2000 N 16-00-17-05


     Ваше письмо вторично рассмотрено Министерством финансов Российской Федерации и сообщается следующее.


     В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.


     Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.


     Кроме того, исходя из статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.


     Федеральным законом Российской Федерации от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступившим в силу с 31 января 1998 г., в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода и прекращения права собственности на недвижимые вещи.


     Исходя из положений Гражданского кодекса Российской Федерации при решении вопроса принятия объекта к бухгалтерскому учету, учет недвижимого имущества осуществляется в зависимости от того, кому принадлежит право собственности.


     В связи с вышеизложенным, объект недвижимости, право собственности на который не зарегистрировано в едином государственном реестре, не может быть принят к бухгалтерскому учету в качестве объекта основных средств. Указанный объект недвижимости до момента регистрации права собственности на него должен отражаться на счете 08 "Капитальные вложения".


     Одновременно обращаем Ваше внимание на то, что в июне 1999 г. с Министерством финансов Российской Федерации согласовывался проект изменений для внесения в Инструкцию Госналогслужбы России от 8 июня 1998 г. N 33 "О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на имущество предприятий", в соответствии с которыми, в частности, предусматривалось включение остатков по счету 08 "Капитальные вложения" при определении налогооблагаемой базы налога на имущество.


Заместитель министра финансов
Российской Федерации
 М.А. Моторин